واجهت البحيرة للاستثمار، في بداياتها، العديد من التّحديات الفنيّة وركّزت بالأساس على المعايير البيئية للمشروع حيث أنّها عملت على إعادة الاعتبار للحوض الشّمالي لبحيرة تونس الّذي طالما استعـمل كمصبّ للمياه المستعملة ولمياه الأمطار المتأتّية من الأحياء الشّماليّة للعاصمة. ثمّ قامت بإعادة توجيه حركة التّوسعة العمرانيّة الّتي كانت تشهدها مدينة تونس العاصمة نحو المحور المركزي للمدينة بما يساعد على المحافظة قدر الامكان على الأراضي الفلاحيّة الكائنة بالمحيط الخارجي للمدينة (الأحواز). وعملت على فسح المجال أمام تطوّر منظّم ومتناسق لتوسّع العاصمة العمراني وذلك بإحداث مدينة جديدة. وهذا ما جعل شركة البحيرة للاستثمار على مدى 40 عاما من العمل الدّؤوب والتّطوير المستمر للمنطقة تتقلّد منصب الرّيادة بدون منازع من حيث الكفاءة العالية والخبرة والتّميّز في جميع مجالات تدخّلها.